LIMIT
한도를 바꾸는 조건
소득과 재직·사업 기간뿐 아니라 기존 대출의 잔액과 월 원리금도 심사에 반영될 수 있습니다.
조건 비교
네 가지 대출 한눈에 보기
| 비교 항목 | 신용대출 | 전세자금대출 | 주택담보대출 | 자동차담보대출 |
|---|---|---|---|---|
| 주요 대상 | 생활·사업 자금이 필요한 사람 | 임대차 보증금이 필요한 세입자 | 주택 구입·생활 자금이 필요한 사람 | 본인 명의 차량 보유자 |
| 담보·보증 | 별도 담보 없음 | 보증기관 보증과 임대차계약 | 주택에 근저당 설정 | 차량에 담보 설정 |
| 한도 기준 | 소득·재직·기존 부채 | 보증금·보증 기준·상환능력 | 담보가치·LTV·DSR | 차량가치·기존 할부·상환능력 |
| 금리 형태 | 고정·변동 | 고정·변동 | 고정·변동·혼합 | 상품별 고정·변동 |
| 대표 비용 | 중도상환수수료 | 보증료·인지세 | 설정·인지·중도상환 비용 | 설정·해지 비용 |
일반적인 구조를 비교한 내용이며 실제 조건은 금융사, 보증기관, 신청자의 상황에 따라 달라집니다.
무담보 조건
신용대출
METHOD
상환방식의 차이
만기일시상환은 매달 이자 부담이 작지만 만기에 원금을 마련해야 합니다. 분할상환은 원금을 꾸준히 줄입니다.
CREDIT LINE
마이너스통장 관리
사용액에 이자가 붙지만 한도 전체가 부채 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 필요 없는 한도는 유지 여부를 점검하세요.
계약 순서
전세자금대출
- 01
보증과 계약 조건 확인
보증기관의 대상 주택·임차인 요건과 임대차계약의 대출 관련 특약을 먼저 확인합니다.
- 02
잔금 일정에 맞춰 신청
계약금 지급 후 서류 준비와 심사 기간을 고려해 보증금 지급일보다 여유 있게 신청합니다.
- 03
갱신·이사 절차 점검
계약 갱신이나 이사 전 금융사와 보증기관에 연장, 목적물 변경, 상환 절차를 확인합니다.
주거 담보
주택담보대출
LTV · DTI · DSR
한도와 상환능력 규제
LTV는 담보가치, DTI와 DSR은 소득 대비 원리금 부담을 봅니다. 적용 범위와 비율은 조건별로 다릅니다.
RATE
고정·변동·혼합금리
초기 금리뿐 아니라 금리가 바뀌는 시점과 기준, 고정 기간 종료 후의 산정 방식을 확인합니다.
COST
근저당과 조기상환 비용
설정·말소 비용과 인지세, 중도상환수수료의 요율과 적용 기간을 장기 총비용에 포함합니다.
차량 담보
자동차담보대출
VALUE
차량 가치와 한도
차종, 연식, 주행거리와 시세가 한도에 영향을 줍니다. 가능한 최대액보다 필요한 금액을 기준으로 정하세요.
LIEN
설정 비용과 기존 할부
담보 설정·해지 비용과 기존 할부 잔액, 선순위 설정 여부가 실제 실행액을 줄일 수 있습니다.
RISK
연체 시 차량 처분 위험
신용대출보다 담보 손실 위험이 큽니다. 차량이 생업에 필요하다면 연체 상황까지 가정해 판단하세요.
최종 점검