전세 만기 앞두고 대출 연장이랑 반환 고민만 늘었다

은행 창구에서 들었던 말들이 자꾸 맴돈다

이번에 전세 만기가 다가오면서 은행에 전화를 몇 번이나 돌렸는지 모르겠다. 사실 처음에는 간단하게 연장하면 그만일 줄 알았다. 그런데 막상 담당자랑 통화를 해보니 상황이 생각보다 단순하지가 않았다. 내가 지금 받고 있는 게 청년 버팀목 대출이랑 비슷한 성격의 상품이라서, 이번에 이사를 나갈지 아니면 계속 살지 정하는 것부터가 일이었다. 상담원은 정말 기계적으로 서류 목록을 읊어주는데, 서류 떼러 주민센터 가는 게 왜 이렇게 귀찮은지 모르겠다. 등기부등본이랑 뭐랑 이것저것 챙겨야 한다는데, 예전엔 앱으로 다 해결했던 것 같은데 왜 이번엔 꼭 은행에 방문하라고 하는지 이해가 안 가서 한참을 실랑이했다. 결국 내 휴가 하루를 통으로 써야 하는 상황이 된 거다.

월세로 돌려야 할지 진지하게 고민하게 된 이유

요즘 주변을 보면 다들 월세로 많이 돌리는 추세인가 보다. 나도 집주인한테 보증금 일부를 낮춰주고 월세를 조금 더 내는 식으로 제안해볼까 고민을 꽤 오래 했다. 근데 막상 계산기를 두드려보니까 대출 이자 내는 거랑 월세 나가는 거랑 큰 차이가 없더라. 아니, 오히려 대출 이자가 조금 더 저렴할 수도 있겠다 싶어 다시 마음을 접었다. 문제는 집주인 태도다. 요즘 전세 반환 보증이다 뭐다 말들이 많아서 그런지, 나도 혹시나 하는 마음에 전세보증금 반환 대출 같은 걸 알아봤는데 이게 또 조건이 까다롭다. 신용점수가 조금이라도 깎여 있으면 은행에서는 정말 차갑게 반응한다. 저축은행까지 가야 하나 싶어서 금리표를 검색해봤는데, 눈이 휘둥그레질 정도로 높아서 바로 창을 닫아버렸다.

매매로 갈아타는 건 꿈도 못 꾸는 요즘

차라리 아예 대출을 싹 다 갚고 아파트 매매를 해볼까 생각도 했다. 근데 막상 주택담보대출 필요 서류들을 찾아보니까 이건 뭐 거의 ‘서류 지옥’ 수준이다. 재직증명서부터 소득 증빙 서류까지, 내가 지금 당장 이걸 다 뗄 수 있나 싶다. 한 달에 가계부채가 7조가 넘게 늘었다는 뉴스를 보면서 나도 그 7조에 일조하고 있는 건가 싶어 마음이 영 편치 않다. 친구는 대기업 다녀서 회사에서 전세자금 지원도 나온다던데, 우리 회사는 그런 복지는 꿈도 못 꾼다. 결혼하면 500만 원 준다는 제약회사 뉴스 보면서 괜히 부러움만 샀다. 나는 지금 당장 내 전세금 지키는 것도 벅차서 끙끙대고 있는데 말이다.

중도 상환 수수료가 은근히 신경 쓰인다

제일 신경 쓰이는 건 역시 중도 상환이다. 내가 지금 전세를 연장했다가 갑자기 이사할 일이 생기면 어쩌나 싶어서 물어봤는데, 언제든 중도 상환이 가능하긴 하단다. 그런데 그 과정에서 발생하는 수수료나, 다시 대출받을 때의 번거로움을 생각하면 머리가 지끈거린다. 주변에서는 그냥 지금 있는 전세대출 유지하면서 최대한 버티라고들 한다. 그런데 버티는 것도 돈이 있어야 버티는 거 아닌가. 2년 전이랑 지금이랑 금리 분위기가 완전히 달라서, 혹시라도 나중에 대출 연장할 때 금리가 확 오르면 어떻게 감당할지 벌써부터 숨이 막힌다.

어영부영 결정하지 못한 채 시간만 간다

결국 이번 주말에도 집주인이랑 통화 한 번 더 해보고, 은행에 서류 보충하러 가기로 했다. 확실히 결정된 건 하나도 없다. 전세를 연장할지, 아니면 보증금 반환 대출을 받아서 다른 곳으로 옮길지, 그것도 아니면 정말 월세로 전환할지. 머릿속에서는 계속 시뮬레이션을 돌려보는데 결론이 안 난다. 그냥 매일매일 뉴스에서 가계빚이 늘었다는 기사만 보면서 ‘나만 힘든 건 아니구나’ 하고 위로받는 게 전부다. 대출이라는 게 참, 처음 받을 때는 그저 집을 구할 수 있다는 희망에 감사했는데, 막상 갚아야 할 시간이 다가오니 족쇄처럼 느껴진다. 일단 내일 은행부터 다녀오고 다시 생각해야겠다.