후순위담보대출한도 계산할 때 반드시 확인해야 할 3가지 변수

후순위담보대출한도를 결정짓는 담보인정비율의 실체 많은 이들이 후순위담보대출한도를 계산할 때 단순히 집값의 몇 퍼센트까지 나오느냐에만 매몰된다. 하지만 대출 전문가 입장에서 보면 이는 매우 위험한 접근이다. 실제로 은행이나 저축은행은 선순위 대출 금액을 먼저 차감한 뒤, 남은 여력을 계산해 한도를 산출한다. 예를 들어 아파트 시세가 10억 원이고 LTV 규제가 70퍼센트라면 이론상 최대 7억 원까지 가능하지만, 이미 1순위로 5억 원을 빌린 상태라면 잔여 한도는 2억 원이 된다. 여기서 중요한 것은 금융기관이 감정평가액을 어떤 기준으로 잡느냐이다. 대다수 금융사는 시세보다 보수적인 감정가를 적용하기 때문에 생각보다 한도가…