전세자금대출과 주택담보대출의 차이 전세자금대출은 임차인이 전세 보증금을 마련하기 위해 은행에서 빌리는 자금으로, 임대차 계약의 보증금을 충당하는 데 사용된다. 담보는 전세보증금으로 설정되는 경우가 일반이며 이때 만기 시 보증금이 돌려져 대출이 상환된다. 목적이 주택을 직접 구입하는 것이 아니라 임대 계약의 이행을 지원한다는 점이 핵심이다. 따라서 이 대출의 상환 구조는 주택담보대출과 다르게 설계되는 경우가 많다. 주택담보대출은 주택을 담보로 금전을 빌리…
정부지원대출의 구조와 유형 파악하기 정부지원대출은 정책금융기관의 자금으로 진행되며 금리와 상환 조건이 일반 은행 대출과 다를 수 있다. 목적에 따라 생산적 금융이나 서민금융으로 분류되며 사회적 안전망을 강화하는 것이 핵심이다. 따라서 신용도나 담보 요건이 일부 완화되거나 상환유예 같은 유연한 조치가 제공될 수 있다. 대출 프로그램별로 차이가 있으므로 먼저 전체 구조를 파악하는 것이 중요하다. 주로 소상공인 자금, 생활 안정 자금, 주거 안정 자금 등 다…
연체자대출의 정의와 현황 분석과 시사점 연체자대출은 일정 기간 이상 상환이 지연된 대출을 말합니다. 금융권은 연체 이력과 상환 이력 데이터를 바탕으로 신용도를 평가합니다. 최근에는 연체 이력을 장기적으로 남기는 경우가 많아 심사에 큰 영향을 미칩니다. 이 같은 흐름은 대출 상품 설계와 금리 산정에도 반영됩니다. 금융당국과 은행은 연체 문제를 해결하기 위한 정책을 늘리고 있습니다. 올해 말까지 7년 미만 연체자를 위한 특별 채무조정 프로그램과 이미 채무조…
직장인신용대출의 기본 이해와 보험설계 직장인신용대출은 정규 수입을 바탕으로 신용평가에 의해 한도와 금리가 결정되는 대출 유형이다. 일반적으로 근로소득이 안정적이면 대출한도가 커지고 금리도 낮아진다. 하지만 연소득 대비 부채가 많아지면 상환 부담이 커질 수밖에 없다. 보험설계의 핵심은 상환 리스크를 분산하는 데 있다. 생명보험은 주 소득자의 사망이나 장기 질병 시 가족의 생활비를 안정적으로 확보한다. 실손형 보험이나 질병보험은 의료비 부담과 휴직으로 인한…
전세자금대출한도 현황과 규제 영향 최근 은행권의 전세자금대출 한도 변화에 따른 수요와 공급의 흐름을 살펴보면 규제의 역풍이 대출 심사에 실질적으로 영향을 주고 있다. 4대 시중은행의 전세자금대출 잔액은 6월 기준으로 약 98조9319억원에 이른다고 보고됐다. 이는 과거 대비 증가세를 보였지만, 향후 규제 강화로 신규 대출 한도가 줄어들 가능성도 함께 제기되고 있다. 수도권 비규제지역의 분양시장과 전세시장에 규제가 파급되며 자금 수요의 방향이 바뀌고 있다…