상가 보증금 대출, 이거 내가 할 수 있나 싶어서 이것저것 조회해 봤어요

요즘에 가게 월세를 내는 게 좀 부담스럽더라고요. 그래서 상가 보증금 대출 같은 걸 좀 알아보려고 했죠. 처음에는 그냥 인터넷에서 ‘상가 보증금 대출’ 이렇게 검색하면 다 나오는 줄 알았어요. 그런데 막상 검색해보니 뭐 이리 복잡한 건지.

이거 되는 건가 싶어서 은행 두 곳 방문

일단 제일 먼저 떠오른 건 원래 거래하던 은행이었어요. 그래서 평소에 주거래로 이용하던 은행 두 곳을 직접 방문했죠. 가서 상담을 받아보니, 제 사업 기간이 아직 1년이 안 되었다는 게 걸림돌이더라고요. 보통 1년 이상은 사업을 운영해야 대출 신청 자격이 생긴다고 하더라고요. 아, 그리고 제 개인 신용 점수도 좀 낮으면 안 된다고 하고요. 제가 듣기로는 700점 이상은 돼야 한다는데, 제 점수가 딱 그 정도라 이것도 조금 아슬아슬했어요. 그냥 뭐… 내 상황에서는 일단 안 되는 건가 싶기도 하고.

대출 갈아타기, 이것도 알아봤는데…

기존에 쓰던 대출이 있긴 해서, 혹시 상가 보증금 대출로 기존 대출을 좀 전환하거나 갈아탈 수 있지 않을까 하는 생각도 했어요. 그런데 이것도 만만치가 않더라고요. 기존 대출은 개인 신용대출인데, 상가 보증금 대출은 아무래도 사업자 대출이니까 성격이 다르다고 하더라고요. 그래서 바로 전환이 안 된다는 식으로 이야기하길래, 이것도 복잡하구나 싶었죠. 뭔가 조건이 더 까다로운 것 같았어요.

상가보증금대출 필요서류, 이게 제일 헷갈림

가장 헷갈렸던 건 필요 서류였어요. 은행마다, 상품마다 요구하는 서류가 다 다르더라고요. 일단 기본적으로는 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 부가가치세과세표준증명원 같은 것들은 다 필요했어요. 그런데 추가로 요구하는 서류들이 있더라고요. 예를 들어, 상가 임대차 계약서 원본이나, 상가 건물 등기부등본 같은 거요. 그걸 어떻게 다 떼 오라는 건지. 임대인 동의가 필요한 경우도 있다고 해서, 집주인한테 연락해서 사인 받아오라고 하면 또 난감할 것 같고… 이런저런 생각에 벌써 머리가 아프더라고요. 대출 광고 같은 걸 보면 그냥 ‘간편하게’ ‘빠르게’ 된다고 써 있는데, 실제로는 그렇게 간편한 게 아닌 것 같았어요. 뭔가 하나라도 빠뜨리면 처음부터 다시 해야 할까 봐 걱정됐죠.

금리 비교, 어느 정도가 적당한 걸까

그래도 일단 신청은 해야 하니까, 이것저것 금리 비교도 좀 해봤어요. 뭐, 다행인 건지 아니면 아직 제 상황이 안 맞아서 그런 건지, 엄청나게 높은 금리를 제시하는 곳은 일단 피했죠. 대략 연 6~8% 정도를 봤는데, 이 정도면 감당할 수 있지 않을까 하는 생각이 들었어요. 근데 이게 또 상황에 따라 변동될 수 있다고 하니, 확실하게 이렇다 저렇다 말하기도 어렵고… 결국은 심사 과정에서 정확한 금리가 나온다고 하더라고요. 그걸 기다리는 것도 꽤 스트레스였습니다.

그래서 결국…

결론적으로, 제가 알아본 바로는 제 현재 상황에서는 바로 상가 보증금 대출을 받기가 좀 어렵다는 결론에 이르렀어요. 사업 기간이 좀 더 채워지고, 신용 점수도 지금보다 조금 더 올라야 할 것 같더라고요. 아니면 다른 종류의 대출 상품을 알아봐야 할 것 같은데… 아직은 좀 더 기다려봐야 할 것 같아요. 처음엔 쉽게 생각했는데, 이것저것 알아보니 생각보다 복잡하고 준비할 것도 많다는 걸 알게 됐네요. 혹시라도 저처럼 상가 보증금 대출 알아보시는 분들은, 은행 방문 전에 본인의 사업 기간이랑 신용 점수를 먼저 꼭 확인해보시는 게 좋을 것 같아요. 그리고 필요 서류도 미리미리 확인해두면 좋고요.