단독주택 담보대출, 현실과 기대 사이의 간극

단독주택을 소유하고 대출을 알아보는 과정은 아파트와는 완전히 다른 차원의 피로감을 줍니다. 실제로 단독주택 담보대출을 진행해보면, 금융기관이 집을 바라보는 시각이 생각보다 훨씬 보수적이라는 사실에 놀라게 됩니다. 저도 몇 년 전 다가구 주택을 담보로 추가 자금을 마련하려 했을 때, 은행 창구 직원이 건넨 '감정가와 실제 시세의 차이'에 대한 이야기는 예상치 못한 벽이었습니다. 보통 아파트는 KB시세라는 명확한 기준이 있어 대출 한도 계산이 10분이면 끝납니다. 하지만 단독주택은 다릅니다. 감정평가법인의 실사가 들어가야 하고, 이 과정에서 시간은 보통 1~2주가 소요됩니다. 제가 겪은 가장 당혹스러웠던 경험은 감정가가…