전세자금대출의 기본 원리와 한도 전세자금대출은 임차 보증금의 일정 부분을 금융기관이 대출로 제공하는 제도다. 담보를 제공하는 경우가 많고, 금리와 한도는 금융기관의 정책과 부동산 시세, 대출자 자격에 따라 달라진다. 기본적으로 만기와 상환 방식은 원리금 균등상환이나 만기일시상환이 조합될 수 있다. 이로 인해 상환부담과 자금유동성의 균형이 필요하다. 전세자금대출의 가장 큰 강점은 거액의 초기 자금을 한번에 해결할 수 있다는 점이다. 다만 담보대출이므로 신…
전세자금대출의 금리 구조와 트렌드 전세자금대출은 주거비 부담을 낮추는 대표적 대출 상품이다. 은행이 제시하는 대출금리는 보통 기준금리와 은행의 가산금리로 구성된다. 이 구성 방식은 시장 금리의 움직임에 따라 달라지며, 같아 보이는 상품도 실제 수령액은 차이가 날 수 있다. 향후 정책 방향에 따라 가산금리의 폭이 커질 수 있어 주의가 필요하다. 최근 트렌드는 금리 변동성과 대출 요건의 강화가 함께 나타나는 흐름이다. 대출 상품 간의 금리 차이가 벌어지는 …
전세자금대출한도와 은행정책의 변화 전세자금대출한도는 은행이 주거목적 대출에서 설정하는 최대 금액이다. 한도는 소득과 직업의 안정성, 담보가치, 부채비율, 대출목적으로 따라 달라진다. 최근 은행권에서 가계대출 총량 관리가 강화되면서 전세자금대출의 한도도 정책 변화의 영향을 받고 있다. 정부의 포괄적 가계대출 규제가 이어지며 한도 조정이 자주 이뤄지고 있다. 특히 주택담보대출과 전세자금대출의 연결성 때문에 한도 조정이 상호 영향을 주곤 한다. 이로 인해 같…
저축은행금리의 산정 원리와 비교 저축은행금리의 산정 원리는 원가와 위험 프리미션, 그리고 시장 경쟁 상황에 의해 결정된다. 저축은행은 예금 금리와 각종 조달비용을 바탕으로 가중치를 두고 대출금리를 책정한다. 신용등급이나 소득 안정성 같은 요소가 대출 심사에서 금리 차이를 크게 만든다. 시장에서는 은행권보다 저축은행의 금리대가 더 높게 나타날 때가 많다. 다만 중금리 대출 정책이나 정부지원 대출이 시중금리 흐름을 따라 단계적으로 조정되기도 한다. 변동금리…
무직자대출의 기본 이해와 한계 무직자대출은 소득 증빙이 어려운 이들이 자금조달을 시도하는 대출을 말한다. 일반적으로 금융기관은 소득 안정성과 상환능력을 확인한 뒤 대출을 승인한다. 무직자 대상 상품은 한정적이고 금리도 높게 책정되는 편이다. 무직자대출은 신용도나 담보가 중요한 역할을 한다. 담보를 필요로 하는 경우가 많아 주택담보대출과의 연결이 필수적이다. 반면 단순 개인신용대출은 자격이 제한적이고 대출한도도 낮다. 최근 몇 년간 금융사들이 무직자용 소…