전세자금대출의 금리 비교 포인트
전세자금대출은 집을 임대하는 대신 보증금 일부를 은행으로부터 빌려 주거 공간에 필요한 자금을 처음에 마련하는 방식이다. 이때 가장 큰 비용은 대출에 붙는 금리이며, 같은 금액과 기간이라도 은행에 따라 연간 총비용이 크게 달라질 수 있다. 따라서 대출 상품을 고를 때는 명목금리뿐 아니라 연간실질비용을 함께 비교하는 습관이 중요하다. 저축은행의 대출 금리는 시중금리와 예금금리 흐름에 좌우되며, 동일 조건이라도 금융사별 차이가 크다. 비교 시에는 연이율만 보는 것이 아니라 취급수수료, 중도상환 수수료, 실행시점의 가산금리 여부까지 함께 확인해야 한다. 특히 변동금리 상품은 금리가 오르면 매달 지출이 늘어나고, 하락 시에는 상환 부담이 줄어드는 구조를 이해하는 것이 중요하다. 전세자금대출 금리 비교의 실제 방법은 간단한 표를 만드는 것에서 시작된다. 은행별 기본금리, 변동 여부, 고정금리 여부, 중도상환수수료, 최초적용일, 금리조정 주기 등을 한 눈에 정리하면 어떤 은행이 낮은 총비용을 제시하는지 파악하기 쉽다. 또한 7000만원대출 같은 구체 금액을 가정해 상환표를 만들어보면 실무에서 체감하는 비용의 차이가 빠르게 드러난다. 또한 금리만으로 판단하지 말고 금융사와의 협상 여지도 확인하자. 일부 저축은행은 신규고객 유치나 일정 금액 예금 유지 시 금리 우대를 제공하기도 한다. 더불어 금리인하 요구권 같은 제도적 수단이 실제로 적용되는지 여부를 살피고, 필요하다면 대출 구조를 묶음형으로 바꿔 금리 혜택을 극대화하는 전략도 고려해볼 만하다. 마지막으로 실험적 분석을 덧붙이면, 최근 금융사들이 예금금리를 하향시키는 흐름 속에서도 대출금리는 일정 수준 방어되고 있다. 이는 예금자 보호 한도 상승과도 무관치 않다. 독자 입장에서는 매번 공시된 금리표를 비교하고, 수수료와 조정 가능성을 함께 감안해 자신에게 가장 합리적인 조합을 찾는 노력이 필요하다.